C'est une question fréquente et la réponse est nuancée : une aide majeure est exclue, mais le projet reste partiellement finançable.
MaPrimeRénov' : non
MaPrimeRénov' est réservée aux logements occupés en résidence principale. Une résidence secondaire n'y ouvre donc pas droit, quels que soient vos revenus. C'est la règle la plus structurante de ce cas de figure.
Ce qui reste mobilisable
- La prime CEE — financée par les fournisseurs d'énergie, sans condition de revenus ; elle reste généralement accessible sur ce type de logement ;
- La TVA à 5,5 % — applicable aux logements achevés depuis plus de deux ans, principale ou secondaire ;
- Les aides locales — certaines collectivités ne restreignent pas leur dispositif à la résidence principale.
Avant d'engager le projet, faites confirmer l'éligibilité de votre logement au dispositif CEE par l'artisan RGE ou le délégataire : les conditions varient selon l'opération et l'obligé.
Est-ce rentable ?
Dans une résidence secondaire occupée quelques semaines par an, le temps de retour sur investissement est mécaniquement plus long. La PAC air/air, moins chère, est parfois plus adaptée à un usage intermittent (chauffage rapide et rafraîchissement l'été) qu'une PAC air/eau.
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Lancer le simulateurQuestions fréquentes
Non. Le logement doit être occupé à titre de résidence principale. Seuls la prime CEE, la TVA réduite et d'éventuelles aides locales restent envisageables.
Si le logement devient effectivement votre résidence principale et remplit les autres conditions (plus de 15 ans, artisan RGE), l'éligibilité à MaPrimeRénov' peut alors être étudiée.
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